La transaction locative :
- recherche du locataire
- vérification de sa solvabilité et constitution du dossier
- rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux
- mise en place du locataire dans les lieux.
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La gestion locative :
- encaissement des loyers et des charges locatives et reversement au propriétaire par virement mensuel
- intervention en cas de paiement en retard (appel de loyer, relance, procédure judiciaire)
- contrôle de la répartition et bilan annuel des charges
- contrôle de la bonne exécution des obligations du locataire : assurance, entretien…
- augmentation éventuelle des loyers et charges
- réalisation des devis de réparations incombant au propriétaire
- calcul et transmission des éléments nécessaires à la déclaration annuelle des revenus fonciers
- information au bailleur des changements de locataire ainsi qu’à la Recette des Impôts pour le recouvrement de la taxe d’habitation et recherche immédiate d’un nouveau locataire
- restitution du dépôt de garantie au locataire en tenant compte des sommes dues au moment du départ (bilan des charges, chiffrage des réparations locatives et travaux de remise en état).
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